Anfang der 1970er Jahre stand die DDR-Führung vor einem massiven Problem: Die Altbauten in den Innenstädten verfielen, und es fehlte an modernem, bezahlbarem Wohnraum für Millionen Menschen. Die Antwort war das 1973 beschlossene staatliche Wohnungsbauprogramm, das die Wohnungsfrage bis 1990 als soziales Problem lösen sollte.
Entwickelt wurde die WBS 70 um 1970 von der Deutschen Bauakademie gemeinsam mit der Technischen Universität Dresden. Die Architekten Wilfried Stallknecht und Achim Felz schufen ein System, das auf maximaler Effizienz basierte.
Das Erfolgsgeheimnis der Konstruktion
- Das 6-Meter-Raster: Während ältere Systeme (wie der Typ P2) viele unterschiedliche Sonderbauteile benötigten, setzte die WBS 70 konsequent auf standardisierte Betonfertigteile mit einer Lastspannweite von 6 Metern.
- Freie Grundrisse: Da die Lasten primär von den Außenwänden und wenigen Querwänden getragen wurden, konnten die Innenräume innerhalb des Rasters flexibel aufgeteilt werden.
- Die fertige Badzelle: Ein Meilenstein der industriellen Fertigung war die komplett im Werk vormontierte „Monoblock“-Badzelle. Sie wurde inklusive Fliesen, Armaturen und Tapeten per Kran direkt in den Rohbau gehoben und musste nur noch angeflanscht werden.
Durch diese Optimierungen kostete eine Standardwohnung in der Produktion nur rund 35.000 DDR-Mark – ein Bruchteil traditioneller Bauweisen. Zwischen 1970 und 1990 entstanden so rund 650.000 Wohneinheiten im WBS-70-Standard. Für die Bürger bedeutete der Einzug in die „Platte“ puren Luxus: Fernheizung, fließend warmes Wasser und ein eigenes Innenbad.
2. Die Wendezeit: Totgesagte leben länger
Mit dem Mauerfall und der Wiedervereinigung änderte sich der Blick auf die WBS-70-Siedlungen radikal. Die einst begehrten Wohnungen galten plötzlich als grau, monoton und sozial deklassiert. Westdeutsche Experten prognostizierten den schnellen Abriss der ostdeutschen Großsiedlungen wie Berlin-Marzahn, Halle-Neustadt oder Rostock-Lichtenhagen.
Doch die Bausubstanz erwies sich als erstaunlich robust. Statt des Totalabrisses setzte ab Mitte der 1990er Jahre eine beispiellose Welle der konventionellen Sanierung ein. Dächer wurden gedichtet, Fassaden farbenfroh gedämmt und die Haustechnik modernisiert. In schrumpfenden Regionen wurde im Zuge des Programms „Stadtumbau Ost“ zwar selektiv zurückgebaut – oft wurden dabei jedoch einfach die oberen Etagen von WBS-70-Blöcken abgetragen, um ansprechende Stadtvillen im Terrassenstil zu kreieren.
3. Die Gegenwart (2026): Das Labor für die serielle Wärmewende
Heute, im Jahr 2026, feiert die WBS 70 eine technologische Renaissance. Angesichts von akutem Wohnungsmangel, explodierenden Baupreisen und strengen Klimaschutzauflagen hat sich das Blatt gewendet: Die ehemals gescholtene Typenbauweise erweist sich nun als perfektes Fundament für die Zukunft des Bauens.
Der Grund dafür ist ironisch: Weil die WBS-70-Blöcke damals so radikal genormt, schnörkellos und frei von Vorsprüngen gebaut wurden, eignen sie sich heute besser als jeder andere Gebäudetyp für das sogenannte serielle Sanieren (nach dem Energiesprong-Prinzip).
Der Modernisierungssprung bis 2026
- Digitale Vermessung: Per 3D-Laserscan wird der WBS-70-Block zentimetergenau erfasst.
- Fassaden aus der Fabrik: Im Werk werden gigantische, millimetergenaue Holzrahmen-Fassadenelemente inklusive dreifach verglaster Fenster und integrierter Lüftung vorgefertigt.
- Montage im Rekordtempo: Die fertigen Holz-Elemente werden vor Ort in wenigen Tagen wie eine zweite Haut über die alte Betonfassade gehängt. Wohnungsunternehmen sanieren so bewohnte Blöcke innerhalb kürzester Zeit.
- Vom Energiesünder zum Null-Emissionshaus: Praxisprojekte (wie im brandenburgischen Ludwigsfelde) zeigen, dass WBS-70-Bauten durch diese serielle Sanierung in Kombination mit Photovoltaik-Dächern und Fernwärme vom energetischen Mittelfeld direkt auf das ambitionierte Neubau-Niveau (A+) katapultiert werden – bilanziell arbeiten sie als Null-Emissionshäuser.
Mehr als 50 Jahre nach ihrer Entwicklung beweist die Wohnungsbauserie 70 im Jahr 2026 ihren nachhaltigen Wert. Aus dem einstigen Symbol sozialistischer Massenarchitektur ist ein unverzichtbarer, hocheffizienter Baustein der modernen, klimaneutralen Stadtentwicklung geworden.